一、核心区位与产业定位
厦门软件园二期坐落厦门岛东部思明区科创产业集聚带，东临观音山国际商务区，西接环岛干道，北靠吕岭路城市主干道。该园区自2005年启动建设，总占地面积约70公顷，总建筑面积超150万平方米，是厦门市为推动高新技术产业发展打造的核心载体。作为思明区科创走廊的重要组成部分，这里汇聚了软件开发、云计算、人工智能等前沿产业，形成以腾讯、华为、美团等龙头企业为主导的产业集群。
园区定位鲜明，以“数字技术+产业融合”为发展方向。通过整合政策资源与产业链条，构建了覆盖技术研发、企业孵化、成果转化的全周期生态。2025年数据显示，园区内企业年总产值增速达18%，累计培育独角兽企业5家，成为驱动厦门数字经济的重要引擎。厦门软件园二期坐落厦门岛东部思明区科创产业集聚带的战略布局，使其成为海峡西岸经济区最具活力的科技高地之一。
二、数字化服务与平台操作
1. 官方服务平台使用指南
园区通过“创+在线”平台（www.）提供全流程数字化服务。用户注册后可通过“研发楼租赁”板块查询实时房源，系统支持在线预约看房、合同备案及租金缴纳。平台集成企业入园申请模块，需下载《厦门火炬高技术产业开发区企业入区申请书》等7类标准表格，上传营业执照、办公场所证明等材料，审核周期约5个工作日。特别提示：租赁企业需先由业主方在平台公示房源信息，经系统核验后方可签约。
2. 配套应用下载与功能
入驻企业可通过“厦门创新园”APP获取智慧服务，涵盖会议室预定、报修响应、政策申报等40余项功能。该应用在安卓与iOS平台均提供下载，注册需关联企业统一社会信用代码。特色功能包括：
三、空间环境与使用体验
1. 硬件设施评测
园区采用“垂直森林”设计理念，建筑容积率1.21，绿化率达65%。83栋办公楼中，90%配备高速电梯（平均候梯时间＜45秒）及VAV变风量空调系统。实测显示，标准层高4.2米的办公空间日均采光时长超8小时，噪音值稳定在45分贝以下。值得关注的是，观日路沿线的23-25号楼采用双层中空LOW-E玻璃，节能效率较常规建筑提升37%。
2. 生活配套实测
尽管近年部分食堂关停，但现存餐饮点仍形成特色格局：观日路33号行政楼负一层的员工餐厅提供15元套餐（两荤两素），望海路11号的美食街汇聚27家商户，高峰期送餐至各楼宇平均耗时22分钟。交通方面，地铁2号线观音山站3号出口直达园区，L27路等6条公交线路高峰期发车间隔＜5分钟。中国移动、浦发银行等12家服务机构驻点办公，满足企业日常需求。
四、安全管理体系解析
1. 标准化安防建设
园区实行三级安全管理，配备智能监控终端1865个，实现周界防护100%覆盖。实测火灾报警系统响应时间仅8秒，喷淋装置启动速度超国标20%。2024年引入的AI巡检机器人，可识别14类安全隐患，日均处理违规充电、消防通道占用等事件23起。
2. 应急响应机制
建立“5分钟应急圈”制度，设置8个微型消防站，配置专职安全员83人（每栋楼1人）。每季度开展消防演练，2025年第一季度成功疏散500人耗时3分42秒，较标准提速18%。特别设置危化品智能存储柜，采用双人指纹+虹膜验证，24小时环境监测系统误差值＜0.5%。
厦门软件园二期坐落厦门岛东部思明区科创产业集聚带的二十年发展历程，见证了从单一产业园区向智慧生态创新极的蜕变。通过持续优化空间载体、数字服务与安全体系，这里不仅承载着165家签约企业的科技梦想，更以每平方米2750元的租赁性价比，为中小科创企业提供优质成长空间。未来随着软件园三期的协同发展，这座创新地标将持续赋能厦门数字经济高质量发展。
